Gayrimenkul ve Taşınmaz Hukuku

Gayrimenkul ve taşınmaz hukuku; arsa, arazi, konut ve iş yeri gibi yüksek maddi değere sahip mülkler üzerindeki hakları düzenleyen, Türk Medeni Kanunu ve Tapu Kanunu başta olmak üzere geniş bir mevzuat yapısına sahip teknik bir hukuk alanıdır. Gayrimenkul yatırımları ve taşınmaz mülkiyeti, bireyler ve kurumlar için önemli finansal varlıklar arasında yer aldığından, bu alanda meydana gelebilecek usul hataları maddi kayıplara yol açabilir. Yürekli Hukuk ve Danışmanlık olarak, taşınmaz mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıklarda tapu kayıtlarının incelenmesinden dava süreçlerinin sonlanmasına kadar hukuki destek sağlamaktayız.

Bu alanda hangi konularda destek veriyoruz?

Gayrimenkul hukuku, tapu sicilinin güvenilirliği ilkesi ile kadastro ve imar uygulamalarının teknik detaylarını içeren kapsamlı bir dava yelpazesini barındırmaktadır. Başlıca uyuşmazlık ve dava türleri; muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davaları, irade fesadı veya vekâlet görevinin kötüye kullanılması nedenleriyle açılan tapu iptali ve tescil davaları ile ortaklığın giderilmesi davalarıdır.

Hukuki süreç nasıl ilerler?

Bunun yanı sıra müdahalenin men'i, ecrimisil, şufa (önalım) ve kamulaştırmasız el atma davaları da çalışma alanlarımız arasındadır. Ayrıca kira bedelinin tespiti, kira uyarlama, ihtiyaç veya yeniden imar nedeniyle tahliye, kat mülkiyeti ve yönetim planından doğan uyuşmazlıklar ile ipotek tesisi, ipoteğin fekki ve irtifak haklarının kurulması süreçleri takip edilmektedir.

Çalışma yaklaşımımız nedir?

Gayrimenkul davaları; tapu kütüğü incelemeleri, kadastro paftaları, keşif ve bilirkişi raporları gibi teknik belgelere dayandığı için mevzuat bilgisi ile arazi gerçekliğini birleştiren analitik bir yaklaşım gerektirir. Avukat İrfan Yürekli ve Avukat Esra Yürekli, üstlendikleri gayrimenkul ve taşınmaz hukuku dosyalarını birlikte koordine etmektedir.

Gayrimenkul ve taşınmaz hukuku süreçleriniz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.